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中国土地观察|11月第3周16城成交328亿 一线城市年末发力

2020-11-24 21:57分类:传统 阅读:

 

中国土地观察|11月第3周16城成交328亿 一线城市年末发力

2020-11-23 11:48:07|来源:乐居买房

  乐居买房讯(陈天赐 臧璇)11月16-20日,全国土地市场成交量较上周有所下降,乐居重点监测60城中仅有16城发生了土地交易,成交宗地数量28宗,较上周减少30%,总成交额327.75亿元,环比下滑30%。

  城市方面,一线城市领跑全国,上海、广州两城迎来出让:上海凭借一宅一商收金83.7亿,跃升本周成交额最多的城市;广州紧随其后,两宗宅地累计收金69.93亿元。二线城市表现较上周有所疲软,南京以44.08亿元的总成交额名列第三,其中一宗宅地总成交价37亿元,成为本周二线城市出让的唯一一块超过20亿的高价宗地。

  一线城市供应放量

  16日,广州天河区迎来一宗土地出让,共吸引8家企业“围猎”。经半小时21轮竞价,该天河奥体公园北侧地块被合景泰富击败10家全国性品牌房企,以总价48.6亿元拿下,并以51463元/m2的折合楼面价刷新区域记录。

  11月以来,广州土地市场成交额已超过100亿元,位列全国第一。土地市场的四次开张,每一次都有多家房企争相竞价,其中三次成交价均超20亿,其市场竞争激烈程度不言而喻。据悉,20日,广州市年末“开闸”,新挂出6宗地块,总起始价近123亿,土拍成果究竟如何?让我们拭目以待。

  同样不甘落后的还有上海。20日,两宗土地亮相上海土地市场,分别位于宝安区和杨浦区,最终被金融街和大众点评分食。其中大众点评竞得的东外滩商业用地,总成交价65.4亿,楼面价22350元/m2。此地块坐落于供应稀缺的滨江板块,据相关人士透露,未来将建成美团总部。

 二三线各城差异显著

  二线城市中,烟台、南京和成都成为本周聚焦点。16日,龙湖竞得一宗蓬莱宅地,携2.6亿顺利入驻烟台,溢价率高达122.22%。至此,蓬莱区已集结碧桂园、绿城、宝龙、恒大、龙湖等多家一线房企,热闹非凡。

  除烟台外,南京也在本周迎来土地成交,3宗土地共收金44.08亿。其中唯一超20亿的雨花台区地块由上海铁路竞得,总价37亿元,成交楼面价25646元/m2。据悉,上述地块属铁路场站综合开发项目,需将宁芜铁路改造工程的铁路站场、线路工程等统一联建。可以预见,未来此地的交通商业配套将会更加完善。

  本周后两日,成都土地市场发力,共上新3宗土地,成交均价11.88亿。其中温江区一宗土地被花样年以11.5亿元竞得,楼面价8600元/m2,这是温江区今年上架的第二宗宅地。而成都本周的另外两宗涉宅土地都被轨道集团拿下,总成交价24.14亿。

  三线城市方面,惠州在本周一二线城市的交锋下异军突起,18日出让5宗土地,揽金10.34亿,其中面积最大的巨无霸地块被昊翔源竞得,出让面积达到84820平米,成交价6亿元。这是今年仲恺区出让的第12宗地,也是昊翔源在惠州土地市场拿到的第四宗地。(完)


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